売却、リフォームして貸す、セーフティネット住宅して活用する等々・・
相談は無料です。お問い合わせフォームかお電話にて受付中です。
空き家を“資産”に変えるサポート
不動産を【売る】【買う】【貸す】【借りる】といった業務は宅地建物取引業の範囲です。しかし、相続した土地・建物がある、住んでいない部屋があるなど、なんとかしたいけど「誰に相談したらいい？」などの様々な相談事の解決策をご提案・サポートしていくコンサルティング業務を行っています。司法書士・弁護士・専門業者と連携し、「管理から活用・売却」までワンストップで対応可能です。
売却、リフォームして貸す、セーフティネット住宅して活用する等々・・
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🏠 空き家管理サービス
― あなたの大切な不動産を、確かな管理で守ります ―
「空き家 × 居住支援 × 不動産」
地域の空き家を、次の暮らしへつなぐ。
エイトク開発は、所有者も入居希望者も支える地域密着の不動産会社です。
空き家の放置は、建物の劣化や近隣トラブル、固定資産税の負担などにつながります。
エイトク開発では、所有者の負担を最小限にしながら、建物の価値を保つ管理プランを地域密着でご提供しています。
司法書士・弁護士・専門業者と連携し、「管理から活用・売却」までワンストップで対応可能です。
まずはお試しで簡易見守りプラン（月1500円～）
初めての方でも気軽に始められる、お試し管理プランです。
6か月間ご利用後、必要に応じて「ライトプラン」または「スタンダードプラン」への移行をご案内します。
（※自動移行はありません。希望制となります。）
📝料金・管理について
| 見守りプラン 月1回 | ライトプラン 月1回 | スタンダードプラン 月1回 | プレミアムプラン 月2回 | サービス内容 | |
| 料金 | 月額1500円 | 月額4800円 | 月額6800円 | 月額8500円 | |
| 特徴 | 初期お試し 6か月限定 遠方所有者向け |
売却準備中 簡易管理希望者向け |
建物保全を重視する所有者向け | 長期不在 高額物件向け |
|
| 巡回員による目視確認 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 建物の外観・外構などを目視でチェック |
| トラブル対応 | × | 〇 | 〇 | 〇 | 近隣のクレームが事故などのトラブルに対応し、ご報告・ご提案します。 |
| 空家・空地内・ポストのゴミ処理 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 敷地内に捨てられているゴミやポストに溜まったチラシ等があれば処分します。 |
| 郵便ポスト内の整理 | × | 〇 | 〇 | 〇 | 郵便物の有無の確認。 |
| メールでの管理報告 | 〇(簡易的） | 〇(写真付報告) | 〇(写真付報告) | 〇(写真付報告) | 空家・空地の様子を写真を添付し、管理した内容も合わせてご報告 |
| 空家の内部点検 | × | × | 〇 | 〇 | 雨漏りの形跡やその他異常がないかの確認 |
| 空家の換気 | × | × | 〇 | 〇 | 湿気によるカビ・ダニの発生を抑えるために、風を通して室内換気 |
| 空家内の排水管への通水 | × | × | 〇 | 〇 | 水回り各所から通水し、排水管の詰まりの確認及び臭気が入ってこないようにします |
| 庭木の確認 | × | × | 〇 | 〇 | 庭木が伸びて隣地や道路に出ていないか、剪定や除草の必要があるかどうかの確認 |
| 各メーターの確認 | × | × | 〇 | 〇 | 電気・水道・ガス（希望時のみ）メーターの確認 |
※上記は税込み価格です。
※見守りプランは6か月間ご利用後、必要に応じて【ライトプラン】【スタンダードプラン】への移行をご案内します。（※自動更新ではありません。希望性となります。）
※マンションの場合、室外掃除がないため月額5000円になります。
※戸建・マンション以外の管理につきましては別途お見積りになります。
💰オプションサービス
| サービス名 | 内容 | 実施目安 | 料金 |
| 草刈り・剪定・水やり | 建物周辺の除草、庭木の剪定など | 年1回～3回 | 別途見積 |
| 外構掃除 | 玄関前・駐車場・フェンスなどの掃除 | 必要時 | 別途見積 |
| 室内クリーニング | 室内掃除（主に掃除機をかける・床拭き） | 依頼時 | 別途見積 |
| 看板の設置 | 管理している事がかわる看板を設置し、近隣の方々へ周知させます。防犯対策があります。 | 依頼時 | 別途見積 |
| 郵便物の転送 | 郵便物がある場合、転送先住所を確認の上、弊社より郵送 | 必要時 | 実費 |
| 修繕・リフォーム相談 | 屋根・外構・水回りなどの修繕提案 | 随時 | 見積により対応 |
| 相続・登記・売却相談 | グループ内土業との連携サポート | 随時 | 無料相談あり |
🚗対応エリア
※神戸市中央区・北区～たつの市、三木市、小野市、加東市、加西市、西脇市、多可町です。
（上記黄色の色付け箇所です）
※その他のエリアもお気軽にご相談ください。
🤝ご契約までの流れ
ＳＴＥＰ① お問い合わせ
まずはお電話・お問い合わせフォームにてお気軽にご相談ください。
空き家の状況やお悩みを簡単にお聞かせいただければ結構です。
【📞079-439-9434】
お問い合わせフォームはこちら
ＳＴＥＰ② お打ち合わせ・現地確認
来店が困難な場合はメールやお電話にて対応します。
ご希望の管理内容をお伺いし、最適なプランをご提案します。
現地の確認・視察、お見積りは無料です。
ＳＴＥＰ➂ 申込書の提出
ライフライン状況や希望プラン、同意事項チェックをご確認いただきます。
FAXまたは郵送でご返信ください。
ＳＴＥＰ④ 契約書締結・入金
サービス内容・料金にご納得いただけましたらご契約となります。
契約書やお支払い方法なども丁寧にご案内いたします。
ＳＴＥＰ⑤ 管理スタート
ご入金を確認後定期的な巡回・報告を開始いたします。
報告書や写真で管理状況をご確認いただけるので、遠方でも安心です。
まずはお電話・お問い合わせフォームにてお気軽にご相談ください。
空き家の状況やお悩みを簡単にお聞かせいただければ結構です。
【📞079-439-9434】
お問い合わせフォームはこちら
ＳＴＥＰ② お打ち合わせ・現地確認
来店が困難な場合はメールやお電話にて対応します。
ご希望の管理内容をお伺いし、最適なプランをご提案します。
現地の確認・視察、お見積りは無料です。
ＳＴＥＰ➂ 申込書の提出
ライフライン状況や希望プラン、同意事項チェックをご確認いただきます。
FAXまたは郵送でご返信ください。
ＳＴＥＰ④ 契約書締結・入金
サービス内容・料金にご納得いただけましたらご契約となります。
契約書やお支払い方法なども丁寧にご案内いたします。
ＳＴＥＰ⑤ 管理スタート
ご入金を確認後定期的な巡回・報告を開始いたします。
報告書や写真で管理状況をご確認いただけるので、遠方でも安心です。
